Media w drodze. Pomiędzy drogą asfaltową a utwardzoną.
Prezentuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2 127 mkw., położoną w malowniczej i cichej miejscowości
Cybulice , w gminie Czosnów, zaledwie pół godziny drogi od Warszawy.
Działka położona jest blisko Kampinoskiego Parku Narodowego, co gwarantuje niezwykłe walory przyrodnicze i niepowtarzalny klimat. Teren
został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Istnieje możliwość wybudowania domu o powierzchni zabudowy do 220 mkw.
W otoczeniu nieruchomości znajdują się naturalne kanały przepustowe Wód Polskich objęte ochroną.
Dookoła rośnie piękny, starydrzewostan, który tworzy naturalną granicę i zapewnia niepowtarzalną atmosferę prywatności, ciszy i kontaktu z przyrodą.
Lokalizacja i dojazd:
Dojazd do Warszawy: ok. 30 minut,
Lotnisko Warszawa-Modlin: 13 km,
Szkoła podstawowa: 3,5 km,
Przedszkole muzyczno-językowe: 1,5 km,
Droga Wojewódzka DW 579: 2 km,
Trasa S7: 6 km.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Nowodworski, Gmina Czosnów, miejscowość Cybulice Małe,
Identyfikator działki (Teryt): 141402_2.0007,
Klasy gleby: PsIV,
Media: prąd i woda w drodze,
KW: jest, brak obciążenia,
Dojazd: służebność,
Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów polna.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr X/58/2019 RADY GMINY CZOSNÓW z dnia 9 lipca 2019 r.,
Oznaczenie w planie "MN1.7",
Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy
zagrodowej, w formie budynków wolnostojących oraz w formie budynków bliźniaczych,

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa,
Zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
Budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
Wysokość zabudowy: do 11,0 m,
Dachy: dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20o do 45o,
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie: 0,25.
Przedstawiamy Państwu niezwykłą ofertę sprzedaży działki zlokalizowanej w malowniczych Cybulicach, w gminie Czosnów, w powiecie nowodworskim, województwie mazowieckim. Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy pragną zainwestować w grunt o dużym potencjale. Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, co zapewnia ciszę i komfort życia blisko natury. Dzięki utwardzonej drodze dojazdowej, do nieruchomości można bez trudu dotrzeć w każdych warunkach, co jest niezwykle istotne dla przyszłych inwestycji czy budowy wymarzonego domu.

Działka o typie 'other_plot' daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb i marzeń. Z uwagi na brak ogrodzenia, inwestorzy mają pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni oraz realizacji swoich wizji architektonicznych. Taki stan działki stwarza naturalne możliwości dla stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej, ogrodu czy też miejsca do uprawy roślin. To idealna opcja dla tych, którzy pragną mieć swój kawałek ziemi oraz możliwość kreatywnego działania w obszarze architektury i zieleni przeciwnie do już zagospodarowanych działek, które często stawiają liczne ograniczenia.

Warto wspomnieć o korzystnej lokalizacji nieruchomości. Cybulice to malownicza miejscowość, która zapewnia bliskość do większych aglomeracji, a jednocześnie oferuje spokój i komfort życia na łonie natury. Czosnów i okolice znane są z pięknych terenów zielonych, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, miłośników przyrody, a także osób szukających ciszy i spokoju po intensywnym dniu pracy. Działka jest doskonałym rozwiązaniem zarówno dla osób poszukujących miejsca na budowę domu, jak i dla inwestorów zainteresowanych przyszłościowymi projektami w obszarze nieruchomości.

Spełnij swoje marzenia o osobistym azylu w pięknej okolicy. Cena wynosi 400 000 PLN, co czyni tę ofertę atrakcyjną na tle lokalnego rynku nieruchomości. Tak korzystna cena za grunt w tej okolicy to nie lada okazja. Nie czekaj, ta przyjemna przestrzeń może stać się Twoim nowym miejscem do życia, pracy, wypoczynku lub inwestycji w przyszłość. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki. To oferta, która na pewno nie przejdzie bez echa!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 298-GS-OGXNjc06HI/8/3